elbe-main Immobilien ist Ihr Partner, wenn Sie einen Sachverständigen für die Wertermittlung von Immobilien suchen. Wir bieten professionelle Gutachten und Bewertungen für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie Gewerbe- und Büroimmobilien an.
Gemeinsam mit gestandenen Kooperationspartnern finden wir für jeden Immobilieninteressenten eine adäquate und passende Immobilie. Auf unserer Website finden Sie alle Informationen über unsere Leistungen sowie Kontaktmöglichkeiten, um direkt mit uns in Verbindung zu treten. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie sich von uns bei der Wertermittlung und Verwaltung Ihrer Immobilien unterstützen.
Auf unserer Seite News finden Sie alles Wissenswertes rund um Immobilien. Wir nehmen darin Bezug auf die aktuelle Lage am Markt. Insbesondere wollen wir das Verständnis schärfen, was es heißt Immobilienwerte zu ermitteln. Sachverständige für Immobilienwerte unterscheiden sich in der Erstellung und Berechnung eines Immobilienwertes von Wertermittlungen von Immobilienmaklern. Ein Makler bedient sich bei der Wertindikation der Immobilie vermehrt den auf gängigen Verkaufsplattformen angebotenen Immobilienpreisen. Der Sachverständige für Immobilienwerte hat Zugang zu den Auswertungen der Gutachter – Ausschüsse für Grundstückswerte und bedient sich somit den tatsächlichen, beurkundeten Käufen.
Unser gesamtes Leistungsspektrum umfasst neben der Suche der für Ihre Strategie passenden Immobilie vor allem die Marktwertermittlung von Immobilien aller Art, sofern für Wohnraum geeignet. In der heutigen Zeit zählt vor allem Sicherheit und das Wissen, woran man ist. Dafür zeigen wir unter Datenschutz und Impressum, mit wem Sie es zu tun haben und wohin Sie sich wenden können.


Aktualität – ein Grundpfeiler für Gutachter
Gutachter sind verpflichtet immer „up-to-date“ zu sein, stets die neuesten Zahlen zu kennen und die Grundstücksmarktberichte zu lesen. Dabei ist es zudem wichtig unterschiedlichste Berechnungsmethoden zu beherrschen, um auch Gutachten für Zeitpunkte in der Vergangenheit zu erstatten – nämlich dann wenn ein Streitfall vorliegt, welcher auf ein vergangenes Datum beruht. Das können Fragen des Erbes, der Steuer oder auch Fragen der Buchhaltung für Kapitalgesellschaften betreffen.

Das Besondere erleben
Sollten wir Ihr Auftragnehmer für die Erstattung eines Gutachtens für die Ermittlung des Verkehrswertes Ihrer Immobilie werden, dann freuen wir uns schon jetzt über die Besprechung der Ergebnisse in einem einmaligen, besonderen Rahmen.
Für Ihre Immobilie gibt es mehrere Werte: den Beleihungswert (für Banken sehr interessant), den allgemeinen Verkehrswert (unter normalen Umständen ohne persönliche Einflüsse – Wert den der Sachverständige ansetzt), den tatsächlichen Verkaufswert (Preis, der am Markt aktuell tatsächlich erzielt wird) und den Versicherungswert (Die maximale Leistung einer Versicherung im Vollschaden).
Sofern gewünscht bekommen Sie neben dem Gutachten alle diese Werte – von Spezialisten berechnet und erklärt – kostenlos on top.

Das Team der elbe-main Immobilien GmbH

Thomas Häuser

Thomas Häuser

Diplomkaufmann (FH), DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung D2 und Schadenbeurteiler in der Immobilienbewertung

Mehr als nur ein Sachverständiger: Ihr Partner für Immobilienbewertung und -verkauf

Expertise und Erfahrung:

Als DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2 verfüge ich über mehr als 10 Jahre Erfahrung in der Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken, Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern, Wohn- und gemischt genutzten Geschäftshäusern sowie einfach gewerblich genutzten Immobilien.

Zertifizierte Qualität:

Die DEKRA Zertifizierung garantiert Ihnen, dass ich über die notwendige Expertise und Fachkompetenz verfüge, um Immobilien objektiv und marktkonform zu bewerten.

Zusatzqualifikation:

Meine Weiterqualifikation zum DEKRA zertifizierten Schadenbeurteiler in der Immobilienbewertung ermöglicht es mir, Schäden und Mängel an Gebäuden zu erkennen und diese in der Immobilienwertermittlung zu berücksichtigen.

Aktuelle Herausforderungen:

In Zeiten des Klimawandels und der damit verbundenen Energieproblematik sind Immobilien anfälliger für Schäden wie Verfärbungen, Schimmelbildung und Feuchteproblematiken. Ich weiß, worauf es ankommt, um diese Probleme zu erkennen und Ihnen eine umfassende Bewertung Ihrer Immobilie zu liefern.

Mehr als nur Bewertung:

Zusätzlich zur Erstellung von Verkehrswertgutachten bin ich seit über 10 Jahren als erfolgreicher Immobilienmaklertätig.

Unser Netzwerk:

Wir arbeiten eng mit Bauträgern, Immobilienentwicklern und Baugesellschaften zusammen, um Ihnen die bestmögliche Unterstützung bei der Kapitalanlage in vermietete Wohnimmobilien und gewerbliche Objekte zu bieten.

Unser Erfolg:

Wir haben bereits viele Projekte in Baden-Württemberg, Hamburg, Rheinland-Pfalz, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Schleswig-Holstein erfolgreich realisiert.

Ihr Vorteil:

Mit mir haben Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner an Ihrer Seite, der Sie bei allen Fragen rund um die Immobilienbewertung und den -verkauf unterstützt.

Zusätzliche Informationen:

Unsere Dienstleistungen auf einen Blick

  • In Form unserer Dienstleistung bieten wir Ihnen eine präzise Marktwertindikation für Ihr Immobilienobjekt anhand aktueller Marktdaten und -analysen.
  • Ein Kurzgutachten liefert eine schnelle, präzise Bewertung von Immobilien. Wir bieten Ihnen professionelle Kurzgutachten, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
  • Wir bieten Ihnen ein vollwertiges Gutachten gemäß BauGB, das eine umfassende Analyse und Bewertung Ihrer Immobilie enthält. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und langjährige Erfahrung in der Immobilienbewertung.

Unser Ziel ist es, Ihnen eine zuverlässige und professionelle Beratung rund um Ihre Immobilie zu bieten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch.